120 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
803 700 $
Autre · 2 141 $/m² · 375,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
5241
Usage
Vente au détail de matériel électrique
Valeur au rôle 2026 — composition
872 700 $
Rôle antérieur 651 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531404513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
70052531404513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (792 $/m²) 334,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 491 $ Poids 24 % |
| 2 | 691, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (2 852 $/m²) 341,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 159 707 $ Poids 23 % |
| 3 | 100, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 999 $/m²) 350,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 888 846 $ Poids 23 % |
| 4 | 397, place Joseph-Bouchette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (1 795 $/m²) 337,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 744 392 $ Poids 12 % |
| 5 | 104, Rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (2 449 $/m²) 365,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 1 090 910 $ Poids 10 % |
| 6 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 430 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.