566 Rue CARDINAL app. 130 app. 130 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
390 700 $
Autre · 2 220 $/m² · 176 m² · constr. 2013 · terrain 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 184 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531420047601000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
70052531420047601000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-131A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 883 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 134 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 799 m · Vendu 840 000 $ (4 303 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −41 311 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 799 191 $ Poids 60 % |
| 3 | 109, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 212 m · Vendu 1 450 000 $ (9 986 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +153 788 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 571 322 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 815 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 237 $ Poids 57 % |
| 5 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 910 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 493 463 $ Poids 52 % |
| 6 | 159-159A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 978 m · Vendu 490 000 $ (3 178 $/m²) 154,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 816 $ Poids 50 % |
| 7 | 46-46A, rue Saint-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 951 m · Vendu 355 000 $ (2 317 $/m²) 153,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 028 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 423 $ Poids 48 % |
| 9 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 876 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 623 188 $ Poids 46 % |
| 10 | 81-81A, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-28 · 854 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 853 $ Poids 46 % |
| 11 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 704 $ Poids 43 % |
| 12 | 53, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 934 m · Vendu 425 000 $ (2 763 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 554 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.