566 Rue CARDINAL app. 135 app. 135 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
522 500 $
Autre · 2 108 $/m² · 247,9 m² · constr. 2013 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 266 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531420047601000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
70052531420047601000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 757 m · Vendu 590 000 $ (2 169 $/m²) 272 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 269 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, rue Eugenie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 950 m · Vendu 515 000 $ (1 994 $/m²) 258,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 833 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 956 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 678 122 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 956 m · Vendu 250 000 $ (1 127 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 784 $ Poids 50 % |
| 5 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 453 $ Poids 46 % |
| 6 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +55 483 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 996 632 $ Poids 34 % |
| 7 | 239, 239A, 241, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 018 $/m²) 223 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 337 $ Poids 29 % |
| 8 | 76, Rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 825 200 $ (4 061 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 465 $ · Ajust. superficie +90 764 $ · Ajust. âge −37 134 $ | 955 295 $ Poids 27 % |
| 9 | 131, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 097 $ Poids 26 % |
| 10 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 981 724 $ Poids 26 % |
| 11 | 334, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 597 $/m²) 234,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 571 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 948 108 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.