566 Rue CARDINAL app. 115 app. 115 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
448 400 $
Autre · 2 107 $/m² · 212,8 m² · constr. 2012 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 211 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531420047602000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
70052531420047602000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 38 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 772 m · Vendu 840 000 $ (4 303 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 874 172 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 935 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 632 329 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 935 m · Vendu 250 000 $ (1 127 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 012 $ Poids 60 % |
| 4 | 76, Rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 825 200 $ (4 061 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 465 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −41 260 $ | 879 898 $ Poids 45 % |
| 5 | 31 et 33, rue Marquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 769 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 987 $ Poids 42 % |
| 6 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 922 455 $ Poids 40 % |
| 7 | 68-70, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-17 · 707 m · Vendu 500 000 $ (2 496 $/m²) 200,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 507 $ Poids 40 % |
| 8 | 131-131A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 883 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 181 $ Poids 39 % |
| 9 | 170-170A, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 553 $/m²) 193,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 217 $ Poids 36 % |
| 10 | 239, 239A, 241, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 018 $/m²) 223 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 922 $ Poids 34 % |
| 11 | 134-134B, Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 498 $ Poids 31 % |
| 12 | 56, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 350 $/m²) 203,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 477 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.