566 Rue CARDINAL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
744 900 $
Autre · 1 751 $/m² · 425,5 m² · constr. 2012 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 426 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531420047602000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
70052531420047602000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 999 $/m²) 350,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +75 257 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 939 018 $ Poids 19 % |
| 2 | 691, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 852 $/m²) 341,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +119 202 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 231 285 $ Poids 12 % |
| 3 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +73 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 158 $ Poids 11 % |
| 4 | 104, Rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (2 449 $/m²) 365,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie +73 604 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 1 179 239 $ Poids 9 % |
| 5 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 666 619 $ Poids 9 % |
| 6 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 911 583 $ Poids 7 % |
| 7 | 394-394A-396-396A, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (1 700 $/m²) 353 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +61 615 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 836 701 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.