210 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 056 000 $
Autre · 2 759 $/m² · 382,7 m² · constr. 1987 · terrain 8 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 430 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 919 000 $
Rôle antérieur 1 688 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531433122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 578 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
1 688 700 $
ID provincial
70052531433122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 97 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 999 $/m²) 350,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 864 742 $ Poids 29 % |
| 2 | 23, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 953 m · Vendu 265 000 $ (792 $/m²) 334,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 346 847 $ Poids 27 % |
| 3 | 691, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 852 $/m²) 341,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +58 175 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 082 508 $ Poids 27 % |
| 4 | 308, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (3 763 $/m²) 458,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −142 433 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 431 819 $ Poids 16 % |
| 5 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 872 673 $ Poids 13 % |
| 6 | 104, Rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (2 449 $/m²) 365,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 064 172 $ Poids 13 % |
| 7 | 397, place Joseph-Bouchette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (1 795 $/m²) 337,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 693 557 $ Poids 12 % |
| 8 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 639 627 $ Poids 7 % |
| 9 | 329, 331, 3, 5, 7, rue Danis, rue Gauthier, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 414 $/m²) 318,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 115 $ Poids 7 % |
| 10 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +850 $ | 204 265 $ Poids 6 % |
| 11 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 813 316 $ Poids 6 % |
| 12 | 394-394A-396-396A, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (1 700 $/m²) 353 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 800 327 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.