330 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
523 000 $
Autre · 2 236 $/m² · 233,9 m² · constr. 1960 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
5713
Usage
Vente au détail de tentures, de rideaux et de stores
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531453264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
70052531453264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 775 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 619 327 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 775 m · Vendu 250 000 $ (1 127 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 398 $ Poids 66 % |
| 3 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 969 m · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 850 666 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue Eugenie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 974 m · Vendu 515 000 $ (1 994 $/m²) 258,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 528 652 $ Poids 49 % |
| 5 | 86-88, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 760 m · Vendu 590 000 $ (2 169 $/m²) 272 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −41 322 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 626 585 $ Poids 47 % |
| 6 | 42, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 919 m · Vendu 840 000 $ (4 303 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +83 268 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 873 371 $ Poids 43 % |
| 7 | 76, Rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 911 m · Vendu 825 200 $ (4 061 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 465 $ · Ajust. superficie +62 337 $ · Ajust. âge −82 520 $ | 881 482 $ Poids 41 % |
| 8 | 31 et 33, rue Marquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 980 m · Vendu 350 000 $ (1 769 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 401 905 $ Poids 41 % |
| 9 | 18-20B, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 384 $/m²) 222,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 345 $ Poids 41 % |
| 10 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 993 m · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 942 $ Poids 40 % |
| 11 | 239, 239A, 241, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 018 $/m²) 223 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 528 211 $ Poids 40 % |
| 12 | 131, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 450 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.