1018 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
674 100 $
Autre · constr. 1950 · terrain 194 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 436,6 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 600 $
Rôle antérieur 974 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531587476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
985 700 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
974 700 $
ID provincial
70052531587476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 316 m · Vendu 325 978 $ (3 578 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 598 $ | 293 380 $ Poids 66 % |
| 2 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 316 m · Vendu 345 183 $ (3 789 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 518 $ | 324 679 $ Poids 65 % |
| 3 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 316 m · Vendu 350 842 $ (3 851 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 084 $ | 342 552 $ Poids 63 % |
| 4 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 787 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 806 $ Poids 63 % |
| 5 | 833, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 416 m · Vendu 429 000 $ (4 653 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 517 $ Poids 62 % |
| 6 | 813, Avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-11 · 316 m · Vendu 356 501 $ (3 913 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 350 100 $ Poids 62 % |
| 7 | 740, rue des Patriotes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 636 m · Vendu 438 000 $ (4 861 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 394 200 $ Poids 58 % |
| 8 | 862, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 639 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 874, Avenue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-21 · 473 m · Vendu 1 000 000 $ (983 $/m²) 1 017,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 992 552 $ Poids 58 % |
| 10 | 688, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 658 m · Vendu 499 000 $ (4 586 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 100 $ Poids 57 % |
| 11 | 927, boul. Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 668 m · Vendu 620 000 $ (3 792 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 820, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 380 m · Vendu 489 900 $ (4 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 486 251 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.