915 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 102,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 541 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531621902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
70052531621902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, terrasse Joseph-McSween, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 169 m · Vendu 690 000 $ (7 735 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 754 341 $ Poids 58 % |
| 2 | 813, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 902 m · Vendu 325 978 $ (3 578 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −17 929 $ | 328 803 $ Poids 57 % |
| 3 | 833, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 917 m · Vendu 429 000 $ (4 653 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 453 685 $ Poids 56 % |
| 4 | 820, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 926 m · Vendu 489 900 $ (4 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 512 777 $ Poids 55 % |
| 5 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 902 m · Vendu 345 183 $ (3 789 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −18 985 $ | 362 188 $ Poids 55 % |
| 6 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 384 922 $ Poids 54 % |
| 7 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 902 m · Vendu 350 842 $ (3 851 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −19 296 $ | 380 676 $ Poids 53 % |
| 8 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 902 m · Vendu 345 000 $ (3 787 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 376 295 $ Poids 53 % |
| 9 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 886 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 297 $ Poids 53 % |
| 10 | 813, Avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-11 · 902 m · Vendu 356 501 $ (3 913 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −19 608 $ | 388 840 $ Poids 53 % |
| 11 | 813, avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 902 m · Vendu 362 160 $ (3 975 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 559 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −19 919 $ | 398 857 $ Poids 47 % |
| 12 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 945 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.