972 Terrasse DUPUIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 267,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,7 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 692 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531642464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
70052531642464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue des Marguerites, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 977 m · Vendu 650 000 $ (2 652 $/m²) 245,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 686 326 $ Poids 56 % |
| 2 | 972, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 237 500 $ (4 500 $/m²) 275 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 149 154 $ Poids 48 % |
| 3 | 624, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 783 $/m²) 271,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 847 267 $ Poids 19 % |
| 4 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +94 063 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 973 961 $ Poids 18 % |
| 5 | 34, rue Mousseau, Coteau-du-Lac 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 543 $/m²) 259,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 748 $ Poids 18 % |
| 6 | 391, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 210 $/m²) 239,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +57 678 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 056 305 $ Poids 18 % |
| 7 | 53, Rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 746 $/m²) 288,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 142 578 $ Poids 13 % |
| 8 | 203, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 837 297 $ (3 577 $/m²) 234,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 175 $ · Ajust. superficie +59 373 $ · Ajust. âge −83 730 $ | 857 115 $ Poids 13 % |
| 9 | 59, rue Germain-Méthot, Coteau-du-Lac 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 357 $/m²) 261,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 343 750 $ Poids 13 % |
| 10 | 557, rue Carmel, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 787 $/m²) 224,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +81 605 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 998 169 $ Poids 11 % |
| 11 | 950, rue Rodrigue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 330 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 760 439 $ Poids 10 % |
| 12 | 202, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 770 147 $ (3 590 $/m²) 214,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 596 $ · Ajust. superficie +94 787 $ · Ajust. âge −77 015 $ | 851 515 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.