987 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 107,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 423 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531642892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
70052531642892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 782 m · Vendu 489 900 $ (4 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +39 192 $ | 571 719 $ Poids 65 % |
| 2 | 948, rue des orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 951 m · Vendu 424 900 $ (4 186 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 419 625 $ Poids 64 % |
| 3 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 840 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 401 556 $ Poids 64 % |
| 4 | 968, terrasse Joseph-Mcsween, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 148 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 064 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 535 121 $ Poids 59 % |
| 5 | 833, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 760 m · Vendu 429 000 $ (4 653 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 506 821 $ Poids 55 % |
| 6 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 760 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 601 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 813, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 773 m · Vendu 325 978 $ (3 578 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +14 669 $ | 369 273 $ Poids 53 % |
| 8 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 773 m · Vendu 345 183 $ (3 789 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +15 533 $ | 405 043 $ Poids 52 % |
| 9 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 659 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −300 $ | 66 477 $ Poids 52 % |
| 10 | 771, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 526 $/m²) 108,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 445 383 $ Poids 52 % |
| 11 | 570, rue des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (7 136 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 753 320 $ Poids 51 % |
| 12 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 773 m · Vendu 350 842 $ (3 851 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +15 788 $ | 424 233 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.