1006 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 155,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 453 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531651868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
70052531651868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, boul. Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 259 m · Vendu 620 000 $ (3 792 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 619 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 946, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 154 m · Vendu 76 820 $ (480 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 110 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 75 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 1065, boulevard du Bord-de-l'eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 220 m · Vendu 830 000 $ (5 812 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 930 452 $ Poids 86 % |
| 4 | 862, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 743 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 625 056 $ Poids 67 % |
| 5 | 877, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 670 m · Vendu 535 000 $ (3 388 $/m²) 157,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 566 625 $ Poids 66 % |
| 6 | 968, terrasse Joseph-Mcsween, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 240 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 999 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 629 185 $ Poids 54 % |
| 7 | 754, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 292 013 $ (2 006 $/m²) 145,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 295 102 $ Poids 49 % |
| 8 | 600, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 833 m · Vendu 585 000 $ (3 841 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 347 $ Poids 49 % |
| 9 | 616, Rue Des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 938 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 268 $ Poids 49 % |
| 10 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 970 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 141 687 $ Poids 49 % |
| 11 | 506, rue des Poètes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 342 353 $ (2 467 $/m²) 138,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −34 235 $ | 342 242 $ Poids 45 % |
| 12 | 994, Croissant des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 714 450 $ (4 522 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 694 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −71 445 $ | 674 368 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.