1065 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 142,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 700 $
Rôle antérieur 710 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531663928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
70052531663928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, boulevard du Bord-de-l'eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 0 m · Vendu 830 000 $ (5 812 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 862, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 679 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 558 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 968, terrasse Joseph-Mcsween, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 393 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 566 350 $ Poids 73 % |
| 4 | 946, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 359 m · Vendu 76 820 $ (480 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 110 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 72 076 $ Poids 68 % |
| 5 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 899 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −14 331 $ | 133 628 $ Poids 66 % |
| 6 | 927, boul. Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 440 m · Vendu 620 000 $ (3 792 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 555 952 $ Poids 65 % |
| 7 | 481, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 242 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 334 888 $ Poids 63 % |
| 8 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 877 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −17 444 $ | 168 527 $ Poids 61 % |
| 9 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 992 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 966 $ Poids 60 % |
| 10 | 423, Place Manseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 362 m · Vendu 562 500 $ (4 482 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 597 142 $ Poids 60 % |
| 11 | 877, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 597 m · Vendu 535 000 $ (3 388 $/m²) 157,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 510 843 $ Poids 57 % |
| 12 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 559 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 638 337 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.