1050 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 240,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 544 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531672587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
630 500 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
70052531672587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
490 950 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue des Marguerites, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 668 m · Vendu 650 000 $ (2 652 $/m²) 245,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 666 509 $ Poids 78 % |
| 2 | 636, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 838 m · Vendu 820 000 $ (3 886 $/m²) 211 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 874 585 $ Poids 57 % |
| 3 | 972, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 973 m · Vendu 1 237 500 $ (4 500 $/m²) 275 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −78 525 $ · Ajust. âge −55 687 $ | 1 118 892 $ Poids 46 % |
| 4 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 941 745 $ Poids 32 % |
| 5 | 217, rue des Alexandrins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 581 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +107 418 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 959 328 $ Poids 30 % |
| 6 | 750, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 504 $/m²) 206,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 821 599 $ Poids 29 % |
| 7 | 745, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 851 821 $ Poids 29 % |
| 8 | 733, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 972 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +81 820 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 870 825 $ Poids 24 % |
| 9 | 721, rue Du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 889 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +79 328 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 856 391 $ Poids 22 % |
| 10 | 557, rue Carmel, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-18 · 943 m · Vendu 849 000 $ (3 787 $/m²) 224,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 967 893 $ Poids 21 % |
| 11 | 815, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 167 $/m²) 204 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +75 208 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 966 811 $ Poids 20 % |
| 12 | 624, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-15 · 775 m · Vendu 755 000 $ (2 783 $/m²) 271,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie −43 413 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 828 294 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.