1071 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 151,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 521 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531673058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
70052531673058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, boulevard du Bord-de-l'eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 15 m · Vendu 830 000 $ (5 812 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 911 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 927, boul. Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 456 m · Vendu 620 000 $ (3 792 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 606 737 $ Poids 82 % |
| 3 | 946, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 374 m · Vendu 76 820 $ (480 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 110 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 74 186 $ Poids 82 % |
| 4 | 862, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 670 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 611 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 877, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 588 m · Vendu 535 000 $ (3 388 $/m²) 157,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 555 176 $ Poids 67 % |
| 6 | 968, terrasse Joseph-Mcsween, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 408 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 136 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 821 $ Poids 58 % |
| 7 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 889 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −14 331 $ | 138 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 481, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 242 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 361 254 $ Poids 54 % |
| 9 | 600, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 708 m · Vendu 585 000 $ (3 841 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 433 $ Poids 54 % |
| 10 | 754, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 292 013 $ (2 006 $/m²) 145,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −13 141 $ | 288 571 $ Poids 53 % |
| 11 | 616, Rue Des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 820 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 216 $ Poids 52 % |
| 12 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 978 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 225 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.