979 Terrasse OVILA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 77,5 m² · constr. 2023 · terrain 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 218 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531674987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
70052531674987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Terrasse Jolin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 77 m · Vendu 156 250 $ (2 149 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 179 003 $ Poids 92 % |
| 2 | 295, terrasse de la Rive, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 378 m · Vendu 265 000 $ (3 308 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 755 $ Poids 76 % |
| 3 | 915, rue Levac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 461 m · Vendu 492 500 $ (6 065 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 576 165 $ Poids 71 % |
| 4 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 517 m · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 831 $ Poids 68 % |
| 5 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 272 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 822 $ Poids 66 % |
| 6 | 498, Terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 544 m · Vendu 310 000 $ (4 074 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 554 $ Poids 59 % |
| 7 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 852 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 040 $ Poids 55 % |
| 8 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 614 843 $ Poids 50 % |
| 9 | 984, terrasse Joseph-McSween, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 526 m · Vendu 690 000 $ (7 735 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −45 252 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 725 $ Poids 48 % |
| 10 | 813, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 743 m · Vendu 325 978 $ (3 578 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +32 598 $ | 334 244 $ Poids 48 % |
| 11 | 963, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-06 · 198 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 291 $ Poids 47 % |
| 12 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 743 m · Vendu 345 183 $ (3 789 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge +34 518 $ | 367 950 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.