973 Terrasse JOLIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 86,4 m² · constr. 1950 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531684436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
70052531684436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 230 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 815 $ Poids 95 % |
| 2 | 813, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 720 m · Vendu 325 978 $ (3 578 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −32 598 $ | 284 971 $ Poids 75 % |
| 3 | 833, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 635 m · Vendu 429 000 $ (4 653 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 023 $ Poids 75 % |
| 4 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 720 m · Vendu 345 183 $ (3 789 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −34 518 $ | 315 774 $ Poids 74 % |
| 5 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 720 m · Vendu 350 842 $ (3 851 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −35 084 $ | 333 501 $ Poids 71 % |
| 6 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 720 m · Vendu 345 000 $ (3 787 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 906 $ Poids 71 % |
| 7 | 915, rue Levac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 415 m · Vendu 492 500 $ (6 065 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 504 656 $ Poids 71 % |
| 8 | 813, Avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-11 · 720 m · Vendu 356 501 $ (3 913 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 340 904 $ Poids 70 % |
| 9 | 295, terrasse de la Rive, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 420 m · Vendu 265 000 $ (3 308 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 286 727 $ Poids 69 % |
| 10 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 809 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 514 $ Poids 69 % |
| 11 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 471 m · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −16 499 $ | 168 852 $ Poids 68 % |
| 12 | 984, terrasse Joseph-McSween, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 568 m · Vendu 690 000 $ (7 735 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 667 148 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.