978 Terrasse JOLIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 124,9 m² · constr. 1960 · terrain 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531684609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
70052531684609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 395 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 859 $ Poids 87 % |
| 2 | 968, terrasse Joseph-Mcsween, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 432 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 324 $ Poids 83 % |
| 4 | 423, Place Manseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 230 m · Vendu 562 500 $ (4 482 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 557 028 $ Poids 78 % |
| 5 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 751 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −17 444 $ | 156 424 $ Poids 76 % |
| 6 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 901 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 509 $ Poids 70 % |
| 7 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 790 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −14 331 $ | 124 063 $ Poids 69 % |
| 8 | 1065, boulevard du Bord-de-l'eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 202 m · Vendu 830 000 $ (5 812 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −52 020 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 746 946 $ Poids 69 % |
| 9 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 820 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 725 $ Poids 68 % |
| 10 | 862, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 589 m · Vendu 610 000 $ (4 360 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 516 298 $ Poids 68 % |
| 11 | 481, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 242 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 299 821 $ Poids 67 % |
| 12 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 890 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 460 885 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.