965 Terrasse JOLIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 72,7 m² · constr. 1960 · terrain 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531684623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
70052531684623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 5 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Terrasse Jolin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 0 m · Vendu 156 250 $ (2 149 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, terrasse de la Rive, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 426 m · Vendu 265 000 $ (3 308 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 315 $ Poids 64 % |
| 3 | 915, rue Levac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 390 m · Vendu 492 500 $ (6 065 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 463 109 $ Poids 61 % |
| 4 | 498, Terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 500 m · Vendu 310 000 $ (4 074 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 338 527 $ Poids 58 % |
| 5 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 450 m · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −16 499 $ | 154 967 $ Poids 58 % |
| 6 | 963, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-06 · 147 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 162 425 $ Poids 43 % |
| 7 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 525 722 $ Poids 41 % |
| 8 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 806 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 459 $ Poids 40 % |
| 9 | 462, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-30 · 337 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 303 $ Poids 39 % |
| 10 | 664, rue Leduc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 382 411 $ Poids 34 % |
| 11 | 657, rue Boulanger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 125 641 $ (1 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 642 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −7 538 $ | 123 799 $ Poids 28 % |
| 12 | 742, Rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −45 617 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 237 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.