1119 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 70,2 m² · constr. 1950 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531684730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
70052531684730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Terrasse Jolin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 29 m · Vendu 156 250 $ (2 149 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 147 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, terrasse de la Rive, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 432 m · Vendu 265 000 $ (3 308 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 259 929 $ Poids 55 % |
| 3 | 498, Terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 502 m · Vendu 310 000 $ (4 074 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 317 935 $ Poids 54 % |
| 4 | 915, rue Levac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 375 m · Vendu 492 500 $ (6 065 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 455 527 $ Poids 51 % |
| 5 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 438 m · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −16 499 $ | 152 433 $ Poids 49 % |
| 6 | 963, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-06 · 151 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 272 $ Poids 38 % |
| 7 | 462, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-30 · 340 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 276 750 $ Poids 35 % |
| 8 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −49 377 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 516 441 $ Poids 33 % |
| 9 | 664, rue Leduc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 356 609 $ Poids 30 % |
| 10 | 657, rue Boulanger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 125 641 $ (1 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 642 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −12 564 $ | 116 818 $ Poids 25 % |
| 11 | 964, Terrasse Ovila, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-02 · 36 m · Vendu 153 381 $ (2 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −15 338 $ | 161 246 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, rue de Marsan, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 992 $/m²) 75,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 320 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.