970 Terrasse JOLIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 52,8 m² · constr. 1960 · terrain 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 117 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531684756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
70052531684756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
488 576 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 445 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 312 522 $ Poids 58 % |
| 2 | 410, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (7 045 $/m²) 58,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 445 371 $ Poids 13 % |
| 3 | 965, Terrasse Jolin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 36 m · Vendu 156 250 $ (2 149 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 835 $ Poids 10 % |
| 4 | 576, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (4 948 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 306 930 $ Poids 6 % |
| 5 | 498, Terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 476 m · Vendu 310 000 $ (4 074 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −47 457 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 297 995 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, rue de Marsan, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 992 $/m²) 75,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 338 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 462, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-30 · 313 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 040 $ Poids 1 % |
| 8 | 964, Terrasse Ovila, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-02 · 47 m · Vendu 153 381 $ (2 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −11 504 $ | 147 383 $ Poids 1 % |
| 9 | 963, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-06 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 143 291 $ Poids 1 % |
| 10 | 295, terrasse de la Rive, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 446 m · Vendu 265 000 $ (3 308 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −45 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 915, rue Levac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 385 m · Vendu 492 500 $ (6 065 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −86 127 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 402 759 $ Poids 1 % |
| 12 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 441 m · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −16 499 $ | 134 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.