966 Terrasse JOLIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 44,6 m² · constr. 1969 · terrain 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 127 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531684805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
70052531684805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
487 288 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (5 445 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 699 $ Poids 25 % |
| 2 | 410, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (7 045 $/m²) 58,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −47 904 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 434 938 $ Poids 3 % |
| 3 | 576, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (4 948 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −55 167 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 301 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 965, Terrasse Jolin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 27 m · Vendu 156 250 $ (2 149 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge +7 031 $ | 135 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 498, Terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 475 m · Vendu 310 000 $ (4 074 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −64 159 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 295 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue de Marsan, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 992 $/m²) 75,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 313 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 964, Terrasse Ovila, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-02 · 41 m · Vendu 153 381 $ (2 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −4 601 $ | 145 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.