962 Terrasse JOLIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 72,2 m² · constr. 1978 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531684893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
70052531684893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Terrasse Jolin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 27 m · Vendu 156 250 $ (2 149 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 171 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, terrasse de la Rive, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 452 m · Vendu 265 000 $ (3 308 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 300 337 $ Poids 62 % |
| 3 | 915, rue Levac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 364 m · Vendu 492 500 $ (6 065 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 488 680 $ Poids 60 % |
| 4 | 498, Terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 475 m · Vendu 310 000 $ (4 074 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 759 $ Poids 58 % |
| 5 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 423 m · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −16 499 $ | 154 460 $ Poids 57 % |
| 6 | 963, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-06 · 122 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 175 445 $ Poids 42 % |
| 7 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 952 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 523 866 $ Poids 41 % |
| 8 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 780 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 407 452 $ Poids 39 % |
| 9 | 462, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-30 · 312 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 992 $ Poids 38 % |
| 10 | 664, rue Leduc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 419 424 $ Poids 33 % |
| 11 | 657, rue Boulanger, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 125 641 $ (1 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 642 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +3 769 $ | 134 716 $ Poids 28 % |
| 12 | 964, Terrasse Ovila, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-02 · 43 m · Vendu 153 381 $ (2 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +2 301 $ | 180 919 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.