981 Terrasse JOLIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 86,6 m² · constr. 2022 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531685280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
70052531685280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 233 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 813, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-15 · 759 m · Vendu 325 978 $ (3 578 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +32 598 $ | 350 525 $ Poids 74 % |
| 3 | 833, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 674 m · Vendu 429 000 $ (4 653 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 476 289 $ Poids 74 % |
| 4 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 759 m · Vendu 345 183 $ (3 789 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +34 518 $ | 385 190 $ Poids 72 % |
| 5 | 915, rue Levac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 440 m · Vendu 492 500 $ (6 065 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 603 762 $ Poids 70 % |
| 6 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 759 m · Vendu 350 842 $ (3 851 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +35 084 $ | 404 055 $ Poids 70 % |
| 7 | 813, Avenue De Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 759 m · Vendu 345 000 $ (3 787 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 285 $ Poids 69 % |
| 8 | 295, terrasse de la Rive, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 418 m · Vendu 265 000 $ (3 308 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 808 $ Poids 69 % |
| 9 | 813, Avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-11 · 759 m · Vendu 356 501 $ (3 913 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 412 595 $ Poids 69 % |
| 10 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 813 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 996 $ Poids 69 % |
| 11 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 492 m · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 053 $ Poids 67 % |
| 12 | 984, terrasse Joseph-McSween, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 567 m · Vendu 690 000 $ (7 735 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 921 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.