990 Terrasse JOLIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 72,7 m² · constr. 1981 · terrain 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 230 100 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531685285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
70052531685285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, Terrasse Jolin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 127 m · Vendu 156 250 $ (2 149 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 173 845 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, terrasse de la Rive, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 439 m · Vendu 265 000 $ (3 308 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 815 $ Poids 64 % |
| 3 | 915, rue Levac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 458 m · Vendu 492 500 $ (6 065 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 497 584 $ Poids 59 % |
| 4 | 498, Terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 496 m · Vendu 310 000 $ (4 074 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 777 $ Poids 58 % |
| 5 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 504 m · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 155 792 $ Poids 57 % |
| 6 | 963, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-06 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 178 175 $ Poids 43 % |
| 7 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 802 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 414 884 $ Poids 41 % |
| 8 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 525 722 $ Poids 40 % |
| 9 | 462, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-30 · 340 m · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 303 $ Poids 39 % |
| 10 | 664, rue Leduc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 427 141 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, rue de Marsan, Coteau-du-Lac 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 992 $/m²) 75,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 810 $ Poids 29 % |
| 12 | 964, Terrasse Ovila, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-02 · 127 m · Vendu 153 381 $ (2 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +4 601 $ | 183 728 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.