917 Avenue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
702 600 $
Autre · 3 908 $/m² · 179,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 594 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531692514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
70052531692514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
468 350 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, boul. Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 627 m · Vendu 620 000 $ (3 792 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 669 505 $ Poids 73 % |
| 2 | 946, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 516 m · Vendu 76 820 $ (480 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 110 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 80 947 $ Poids 67 % |
| 3 | 877, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 311 m · Vendu 535 000 $ (3 388 $/m²) 157,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 610 975 $ Poids 61 % |
| 4 | 217, rue des Alexandrins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 970 m · Vendu 885 000 $ (4 581 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 776 969 $ Poids 59 % |
| 5 | 616, Rue Des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 570 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 458 $ Poids 54 % |
| 6 | 636, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 658 m · Vendu 820 000 $ (3 886 $/m²) 211 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −60 626 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 687 714 $ Poids 50 % |
| 7 | 789, rue Lavigne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 661 m · Vendu 636 700 $ (3 323 $/m²) 191,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 686 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −22 285 $ | 679 496 $ Poids 48 % |
| 8 | 994, Croissant des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 682 m · Vendu 714 450 $ (4 522 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 694 $ · Ajust. superficie +49 288 $ · Ajust. âge −71 445 $ | 729 987 $ Poids 47 % |
| 9 | 523, rue des Poètes, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 843 m · Vendu 830 000 $ (4 845 $/m²) 171,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 841 764 $ Poids 45 % |
| 10 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 692 531 $ Poids 45 % |
| 11 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 571 086 $ Poids 44 % |
| 12 | 856, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 953 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 853 061 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.