1114 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 029 600 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 383,6 m² · constr. 2020 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 600 $
Rôle antérieur 1 026 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531693135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
1 132 000 $
Rôle antérieur
1 026 000 $
ID provincial
70052531693135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
468 646 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, place Joseph-Bouchette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 468 m · Vendu 605 000 $ (1 795 $/m²) 337,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 760 915 $ Poids 63 % |
| 2 | 972, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 797 m · Vendu 1 237 500 $ (4 500 $/m²) 275 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +244 350 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 1 540 767 $ Poids 21 % |
| 3 | 708, rue des Marguerites, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 503 m · Vendu 650 000 $ (2 652 $/m²) 245,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 887 639 $ Poids 11 % |
| 4 | 624, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-15 · 614 m · Vendu 755 000 $ (2 783 $/m²) 271,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 258 $ · Ajust. superficie +156 260 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 088 367 $ Poids 7 % |
| 5 | 53, Rue de Beaujeu, Coteau-du-Lac 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 746 $/m²) 288,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +178 502 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 463 013 $ Poids 5 % |
| 6 | 950, rue Rodrigue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 330 $/m²) 240,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 868 978 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, rue Germain-Méthot, Coteau-du-Lac 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 357 $/m²) 261,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +82 680 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 459 906 $ Poids 2 % |
| 8 | 391, chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 210 $/m²) 239,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 627 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 331 927 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue de Marsan, Coteau-du-Lac 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 037 $/m²) 235,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 013 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Rue Dupuis, Coteau-du-Lac 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 955 $/m²) 230,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, de Saveuse, Coteau-du-Lac 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (3 228 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 121 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.