980 Terrasse LAFLEUR · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 472 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531695481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
70052531695481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 596 $/m²) 116,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 444 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 902, Rue du Havre-de-L'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 371 m · Vendu 585 000 $ (4 823 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 659 827 $ Poids 86 % |
| 3 | 968, terrasse Joseph-Mcsween, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 681 m · Vendu 550 000 $ (4 369 $/m²) 125,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 588 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 423, Place Manseau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 182 m · Vendu 562 500 $ (4 482 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 579 999 $ Poids 78 % |
| 5 | 577, rue Des Violettes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 683 m · Vendu 174 441 $ (1 352 $/m²) 129 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 200 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −10 466 $ | 161 847 $ Poids 77 % |
| 6 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 812 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 895 $ Poids 74 % |
| 7 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 804 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 456 341 $ Poids 72 % |
| 8 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 840 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 480 999 $ Poids 71 % |
| 9 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 735 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 169 $ Poids 69 % |
| 10 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 845 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 470 447 $ Poids 69 % |
| 11 | 493, rue des Bégonias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-07 · 729 m · Vendu 143 310 $ (1 069 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 132 149 $ Poids 69 % |
| 12 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 865 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 337 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.