235 Carré BOIS-VERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 190,5 m² · constr. 2024 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 585 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541101675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
70052541101675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 604 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 977 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 635 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 300 609 $ Poids 65 % |
| 3 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 725 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 906 170 $ Poids 57 % |
| 4 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 971 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 806 354 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 792 703 $ Poids 50 % |
| 6 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 957 $ Poids 48 % |
| 7 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 773 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 890 547 $ Poids 46 % |
| 8 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 941 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +54 544 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 778 012 $ Poids 45 % |
| 9 | 319, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-26 · 479 m · Vendu 470 000 $ (2 721 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 629 121 $ Poids 44 % |
| 10 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 198 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 556 $ Poids 38 % |
| 12 | 629, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-11 · 734 m · Vendu 358 692 $ (1 848 $/m²) 194,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 801 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +8 967 $ | 433 134 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.