354 Rue BARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 151 m² · constr. 2024 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 449 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541102142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
70052541102142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 747 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 258 $ Poids 73 % |
| 2 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 611 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 269 110 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 816 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 714 665 $ Poids 69 % |
| 4 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 895 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 539 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 861 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 942 $ Poids 63 % |
| 6 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 762 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 759 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 757 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +5 122 $ | 194 410 $ Poids 60 % |
| 8 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 791 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 711 381 $ Poids 59 % |
| 9 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 793 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge +35 915 $ | 744 145 $ Poids 58 % |
| 10 | 488, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 749 m · Vendu 525 000 $ (3 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 089 $ Poids 49 % |
| 11 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 581 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 647 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.