555 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 82,1 m² · constr. 1987 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 268 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541108024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
70052541108024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 37 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 117 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 437 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 166 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 476 091 $ Poids 88 % |
| 4 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 504 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 192 883 $ Poids 83 % |
| 5 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 280 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 479 068 $ Poids 81 % |
| 6 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 79 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 413 171 $ Poids 80 % |
| 7 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 394 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 485 431 $ Poids 79 % |
| 8 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 254 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 404 076 $ Poids 77 % |
| 9 | 543, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 814 $/m²) 86 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 518 033 $ Poids 76 % |
| 10 | 548, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 571 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 57 648 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Monette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 802 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 544 262 $ Poids 73 % |
| 12 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 785 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 379 107 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.