318 Rue BARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 98,6 m² · constr. 2022 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541113721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
70052541113721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 208 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 241 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 624 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 772 $ Poids 82 % |
| 3 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 632 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 241 $ Poids 77 % |
| 4 | 266, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 260 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 462 $ Poids 77 % |
| 5 | 525, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 717 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 578 $ Poids 76 % |
| 6 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 307 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +18 467 $ | 217 782 $ Poids 76 % |
| 7 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 730 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 62 036 $ Poids 74 % |
| 8 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 568 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 131 $ Poids 74 % |
| 9 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 516 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 628 $ Poids 74 % |
| 10 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 614 $ Poids 71 % |
| 11 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 408 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 488 $ Poids 69 % |
| 12 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 873 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 711 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.