306 Rue LALONDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 96,3 m² · constr. 1991 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 313 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541115143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
70052541115143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 48 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 240 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +13 228 $ | 231 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 454 542 $ Poids 90 % |
| 3 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 408 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 410 714 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 501 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +3 539 $ | 59 461 $ Poids 87 % |
| 5 | 525, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 528 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 511 978 $ Poids 87 % |
| 6 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 370 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 531 204 $ Poids 83 % |
| 7 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 279 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +14 774 $ | 211 647 $ Poids 82 % |
| 8 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 489 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 555 $ Poids 80 % |
| 9 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 293 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 479 631 $ Poids 78 % |
| 10 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 526 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 523 557 $ Poids 78 % |
| 11 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 339 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 558 711 $ Poids 78 % |
| 12 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 213 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 440 626 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.