302 Rue LALONDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 104,3 m² · constr. 1993 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541115294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
70052541115294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 412 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 430 964 $ Poids 89 % |
| 2 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 230 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 242 414 $ Poids 85 % |
| 3 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 334 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 584 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 731 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 510 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 584 085 $ Poids 75 % |
| 6 | 525, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 536 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 537 970 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 495 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +4 084 $ | 62 333 $ Poids 74 % |
| 8 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 477 310 $ Poids 74 % |
| 9 | 466, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 596 m · Vendu 181 872 $ (1 769 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 833 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +5 456 $ | 205 488 $ Poids 73 % |
| 10 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 153 $ Poids 73 % |
| 11 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 746 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 418 400 $ Poids 71 % |
| 12 | 266, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 286 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 568 671 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.