294 Rue LALONDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 326 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541115616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
70052541115616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 52 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 212 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 228 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 404 234 $ Poids 90 % |
| 3 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 448 083 $ Poids 87 % |
| 4 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 486 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 58 623 $ Poids 86 % |
| 5 | 525, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 554 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 504 338 $ Poids 84 % |
| 6 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 371 $ Poids 81 % |
| 8 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 317 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 524 340 $ Poids 80 % |
| 9 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 235 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +10 157 $ | 208 941 $ Poids 79 % |
| 10 | 266, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 264 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 536 132 $ Poids 77 % |
| 11 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 494 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 516 875 $ Poids 76 % |
| 12 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 167 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 435 208 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.