294 Rue BARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 170,8 m² · constr. 2022 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 475 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541123697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
70052541123697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 904 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +9 333 $ | 282 233 $ Poids 69 % |
| 2 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 849 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 572 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 853 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 350 $ Poids 62 % |
| 4 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 645 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 571 950 $ Poids 57 % |
| 5 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 820 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −50 853 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 920 950 $ Poids 56 % |
| 6 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 535 $ Poids 55 % |
| 7 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 847 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 402 $ Poids 55 % |
| 8 | 319, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-26 · 325 m · Vendu 470 000 $ (2 721 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 314 $ Poids 54 % |
| 9 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 767 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 609 $ Poids 51 % |
| 10 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 853 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 689 088 $ Poids 50 % |
| 11 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 971 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +29 874 $ | 370 663 $ Poids 50 % |
| 12 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 776 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.