274 Rue LALONDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 342 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541126572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
70052541126572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 193 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 572 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 466 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 397 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 331 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 541 613 $ Poids 83 % |
| 4 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 369 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 503 978 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 476 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 813 $ Poids 78 % |
| 6 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 441 963 $ Poids 77 % |
| 7 | 525, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 618 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 496 899 $ Poids 74 % |
| 8 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 388 076 $ Poids 74 % |
| 9 | 266, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 224 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 528 530 $ Poids 73 % |
| 10 | 466, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 629 m · Vendu 181 872 $ (1 769 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 190 520 $ Poids 72 % |
| 11 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 210 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 518 046 $ Poids 71 % |
| 12 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 826 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −47 452 $ | 469 208 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.