270 Rue LALONDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 137 m² · constr. 1976 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541126733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
70052541126733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 413 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 492 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 617 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 223 528 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 791 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 931 $ Poids 71 % |
| 4 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 767 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 569 494 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 754 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +7 356 $ | 124 092 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 163 223 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 581 964 $ Poids 59 % |
| 8 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 809 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 487 709 $ Poids 58 % |
| 9 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 870 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 601 $ Poids 57 % |
| 10 | 301, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 260 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 502 935 $ Poids 56 % |
| 11 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 421 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 512 832 $ Poids 56 % |
| 12 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 715 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 576 755 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.