Rue SEVIGNY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
436 800 $
Autre · constr. 1982 · terrain 8 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 019,9 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 581 500 $ -13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541128997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
70052541128997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 233 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 520 082 $ Poids 67 % |
| 2 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 183 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 436 895 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 128 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 492 475 $ Poids 66 % |
| 4 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 329 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 56 226 $ Poids 65 % |
| 6 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 218 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 486 151 $ Poids 65 % |
| 7 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 354 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 464 $ | 193 466 $ Poids 65 % |
| 8 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 164 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 477 474 $ Poids 65 % |
| 9 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 329 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 399 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 447 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 399 982 $ Poids 63 % |
| 11 | 233, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 490 m · Vendu 457 890 $ Ajust. marché +5 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 664 $ Poids 62 % |
| 12 | 231, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 493 m · Vendu 513 282 $ Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 754 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.