277 Rue BARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 139 m² · constr. 1979 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 368 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541133747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
70052541133747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 612 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 503 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 843 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 454 $ Poids 67 % |
| 3 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 864 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 679 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 164 508 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 586 550 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 917 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +8 933 $ | 126 463 $ Poids 55 % |
| 7 | 301, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 153 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 513 527 $ Poids 54 % |
| 8 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 582 550 $ Poids 53 % |
| 9 | 366, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 841 m · Vendu 439 000 $ (3 188 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 494 964 $ Poids 53 % |
| 10 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 764 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 588 620 $ Poids 51 % |
| 11 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 870 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +22 405 $ | 332 491 $ Poids 51 % |
| 12 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 613 249 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.