270 Rue BARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 194,5 m² · constr. 2003 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 455 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541134813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
70052541134813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 945 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 890 195 $ Poids 64 % |
| 2 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 850 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +61 560 $ | 806 497 $ Poids 58 % |
| 3 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 998 $ Poids 53 % |
| 4 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 726 319 $ Poids 51 % |
| 5 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 237 $ Poids 50 % |
| 6 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 275 799 $ Poids 45 % |
| 7 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 778 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 509 $ Poids 44 % |
| 8 | 319, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-26 · 362 m · Vendu 470 000 $ (2 721 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 625 164 $ Poids 44 % |
| 9 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 877 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +62 146 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 757 939 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 803 $ Poids 42 % |
| 11 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 827 100 $ Poids 41 % |
| 12 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 774 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 606 655 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.