118 Rue DELORIMIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 103,6 m² · constr. 1975 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 280 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541135649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
70052541135649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 151 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −3 052 $ | 223 362 $ Poids 88 % |
| 2 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 573 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 393 097 $ Poids 83 % |
| 3 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 428 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 535 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 499 363 $ Poids 77 % |
| 5 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 745 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 471 435 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 560 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −817 $ | 57 229 $ Poids 74 % |
| 7 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 314 580 $ Poids 74 % |
| 8 | 266, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 150 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 523 264 $ Poids 73 % |
| 9 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 383 899 $ Poids 73 % |
| 10 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 519 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 437 440 $ Poids 72 % |
| 11 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 842 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 467 297 $ Poids 70 % |
| 12 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 647 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 448 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.