262 Rue LALONDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 295 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541136054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
70052541136054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 207 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 219 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 496 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 385 807 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 480 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −544 $ | 56 163 $ Poids 85 % |
| 4 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 428 917 $ Poids 84 % |
| 5 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 339 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 491 369 $ Poids 83 % |
| 6 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 159 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 658 $ Poids 81 % |
| 7 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 347 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 526 888 $ Poids 81 % |
| 8 | 525, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 655 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 481 955 $ Poids 79 % |
| 9 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 149 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +923 $ | 200 662 $ Poids 77 % |
| 10 | 266, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 223 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 514 141 $ Poids 77 % |
| 11 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 426 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 496 752 $ Poids 76 % |
| 12 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 309 293 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.