250 Rue LALONDE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 283 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541136527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
70052541136527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 152 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +923 $ | 192 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 114 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 084 $ Poids 94 % |
| 3 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 411 324 $ Poids 91 % |
| 4 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 279 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 214 $ Poids 89 % |
| 5 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 232 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 211 529 $ Poids 88 % |
| 6 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 416 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 477 731 $ Poids 88 % |
| 7 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 491 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −544 $ | 53 952 $ Poids 87 % |
| 8 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 329 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 475 413 $ Poids 87 % |
| 9 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 136 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 158 $ Poids 86 % |
| 10 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 933 $ Poids 85 % |
| 11 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 410 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 401 947 $ Poids 82 % |
| 12 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 474 651 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.