243 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 264 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541138941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
70052541138941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 35 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 479 244 $ Poids 94 % |
| 2 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 406 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 288 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −1 847 $ | 190 675 $ Poids 91 % |
| 4 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 317 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 473 021 $ Poids 90 % |
| 5 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 439 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −1 361 $ | 53 368 $ Poids 90 % |
| 6 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 275 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 432 969 $ Poids 87 % |
| 7 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 274 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 470 862 $ Poids 87 % |
| 8 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 378 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −5 087 $ | 209 319 $ Poids 86 % |
| 9 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 408 726 $ Poids 84 % |
| 10 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 197 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 399 330 $ Poids 84 % |
| 11 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 194 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 035 $ Poids 84 % |
| 12 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 666 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 039 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.