247 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 110,6 m² · constr. 1965 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 236 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541139083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
70052541139083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 338 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 377 412 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 517 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 483 208 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 464 074 $ Poids 82 % |
| 4 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 516 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 460 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 232 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 440 711 $ Poids 78 % |
| 6 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 465 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 072 $ Poids 77 % |
| 7 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 614 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 527 093 $ Poids 77 % |
| 8 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 282 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 365 $ Poids 77 % |
| 9 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 772 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 499 062 $ Poids 74 % |
| 10 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 440 472 $ Poids 73 % |
| 11 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 684 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 439 831 $ Poids 73 % |
| 12 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 825 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 466 745 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.