235 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 256 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541139616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
70052541139616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 188 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 457 514 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 195 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 451 882 $ Poids 93 % |
| 3 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 386 750 $ Poids 92 % |
| 4 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 357 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 50 802 $ Poids 92 % |
| 5 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 218 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 450 168 $ Poids 89 % |
| 6 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 413 567 $ Poids 88 % |
| 7 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 511 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 898 $ Poids 88 % |
| 8 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 440 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −10 157 $ | 181 940 $ Poids 87 % |
| 9 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 61 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 450 030 $ Poids 85 % |
| 10 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 283 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 382 081 $ Poids 83 % |
| 11 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 413 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 739 $ Poids 81 % |
| 12 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 524 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 199 740 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.