231 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 179,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 418 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541139856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
70052541139856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 709 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 656 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 248 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 507 927 $ Poids 74 % |
| 3 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 644 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 486 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 244 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 526 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 643 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 484 525 $ Poids 66 % |
| 6 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 548 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 650 699 $ Poids 61 % |
| 7 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 315 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 591 957 $ Poids 61 % |
| 8 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 702 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 738 526 $ Poids 58 % |
| 9 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 725 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 697 $ Poids 56 % |
| 10 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 124 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +56 956 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 534 198 $ Poids 54 % |
| 11 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 953 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 647 953 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 982 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 504 839 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.