258 Rue BARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541144306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
70052541144306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 40 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 97 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 227 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 595 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 319 965 $ Poids 81 % |
| 3 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 695 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 401 197 $ Poids 79 % |
| 4 | 266, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 38 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 532 622 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 320 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 521 304 $ Poids 77 % |
| 6 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 507 564 $ Poids 77 % |
| 7 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 74 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +7 387 $ | 207 763 $ Poids 76 % |
| 8 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 318 $ Poids 75 % |
| 9 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 181 $ Poids 75 % |
| 10 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 563 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 546 425 $ Poids 75 % |
| 11 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 702 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 58 243 $ Poids 75 % |
| 12 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 735 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 563 615 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.