250 Rue BARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 317 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541144628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
70052541144628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 264 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 473 147 $ Poids 77 % |
| 2 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 678 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 519 093 $ Poids 76 % |
| 3 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 484 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 056 $ Poids 70 % |
| 5 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 639 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 295 144 $ Poids 69 % |
| 6 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 658 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 218 817 $ Poids 68 % |
| 7 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 132 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 241 719 $ Poids 67 % |
| 8 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 828 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 579 168 $ Poids 67 % |
| 9 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 813 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 415 345 $ Poids 67 % |
| 10 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 874 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 359 $ Poids 66 % |
| 11 | 549, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 576 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 580 943 $ Poids 64 % |
| 12 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 714 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 428 939 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.